De vrije huursector is sterk in beweging. In het eerste kwartaal van dit jaar werden flink meer huizen te huur aangeboden en verhuurd dan in dezelfde periode vorig jaar. De gemiddelde huurprijs daalde.
Volgens het grootste platform voor huurwoningen in Nederland, steeg het aantal huurtransacties met liefst 34 procent. Er was een stijging van zowel vraag als aanbod.
De gestegen vraag naar huurwoningen is een direct gevolg van de onzekerheid op de markt voor koopwoningen. Meer woningzoekers prefereren momenteel huren boven kopen.
Het aanbod aan huurwoningen neemt al geruime tijd toe, omdat veel koopwoningen tijdelijk in de verhuur worden gedaan. Het aanbod steeg verder door invoering vorig jaar herfst van de zogeheten Donnerpunten. Die overheidsmaatregel hevelt meer huurwoningen uit de sociale sector over naar de vrije markt. Door die ingreep "is de huurmarkt nog niet verder klem gelopen, maar begon het door te stromen".
De Donnerpunten hadden ook hun uitwerking op de gemiddelde huurprijs. Die daalde vijf procent, omdat er meer goedkope huurwoningen beschikbaar kwamen. Huurders met een kleine beurs, die niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, hebben nu meer kansen in de vrije huursector.
Uit de cijfers van het eerste kwartaal blijkt dat de liberalisatie van de huurmarkt direct voor betere doorstroming zorgt. In zijn ogen zou de huurmarkt gebaat zijn "bij grootschalige liberalisatie".
Geen opmerkingen:
Een reactie posten