Nederland staat tiende op een Europese ranglijst van meest aantrekkelijke landen voor vastgoedinvesteringen in 2012. Dat blijkt uit een donderdag 19 januari verschenen rapport van Ernst & Young.
De Trend Indicator Real Estate Assets Investment 2012 peilde het sentiment onder 534 Europese vastgoedinvesteerders, waaronder vijftig Nederlandse partijen. Duitsland voert de lijst aan: 99 procent van de investeerders noemt Duitsland zeer aantrekkelijk of aantrekkelijk. Daarna volgen Zweden, Oostenrijk, Luxemburg en Rusland.
Het Verenigd Koninkrijk wordt dit jaar het minst aantrekkelijke land genoemd om in te beleggen, gevolgd door Frankrijk en Nederland. Toch noemt vier op de vijf respondenten de Nederlandse vastgoedmarkt aantrekkelijk: 12 procent vindt die zelfs zeer aantrekkelijk. Minder gecharmeerd van Nederland is 14 procent van de beleggers. Alleen over Frankrijk (21 procent) en Spanje (15 procent) zijn beleggers negatiever. Wat Nederlandse steden betreft scoren vooral Amsterdam (kantoren) en Den Haag (woningen) goed.
Alleen van Duitsland, Frankrijk en Luxemburg verwacht een meerderheid dat de transacties er ten opzichte van 2011 zullen aantrekken. Slechts een derde denkt dat de investeringen in Nederland zullen toenemen. Ruim 70 procent van de beleggers verwacht minder te investeren vanwege de Europese schuldencrisis. De helft denkt dat banken hun financieringen verder zullen terugschroeven. Een minderheid verwacht dat grote verzekeraars en CMBS-financieringen (Commercial Mortgage Backed Securities) een deel van het financieringstekort zullen opvangen.
Het leeuwendeel van de respondenten verwacht in de twaalf landen prijsstijgingen voor A1-vastgoed, voornamelijk bij kantoren en woningen. Een mogelijke verklaring voor dit relatieve optimisme is de verwachting dat een hogere inflatie meer investeerders naar de vastgoedmarkt zal drijven. Dat denkt 61 procent van de ondervraagden. Meer dan 90 procent verwacht dat nieuwe duurzame bouwnormen in de toekomst aanleiding geven tot additionele investeringen in bestaand vastgoed.
bron vastgoedmarkt
Het Verenigd Koninkrijk wordt dit jaar het minst aantrekkelijke land genoemd om in te beleggen, gevolgd door Frankrijk en Nederland. Toch noemt vier op de vijf respondenten de Nederlandse vastgoedmarkt aantrekkelijk: 12 procent vindt die zelfs zeer aantrekkelijk. Minder gecharmeerd van Nederland is 14 procent van de beleggers. Alleen over Frankrijk (21 procent) en Spanje (15 procent) zijn beleggers negatiever. Wat Nederlandse steden betreft scoren vooral Amsterdam (kantoren) en Den Haag (woningen) goed.
Alleen van Duitsland, Frankrijk en Luxemburg verwacht een meerderheid dat de transacties er ten opzichte van 2011 zullen aantrekken. Slechts een derde denkt dat de investeringen in Nederland zullen toenemen. Ruim 70 procent van de beleggers verwacht minder te investeren vanwege de Europese schuldencrisis. De helft denkt dat banken hun financieringen verder zullen terugschroeven. Een minderheid verwacht dat grote verzekeraars en CMBS-financieringen (Commercial Mortgage Backed Securities) een deel van het financieringstekort zullen opvangen.
Het leeuwendeel van de respondenten verwacht in de twaalf landen prijsstijgingen voor A1-vastgoed, voornamelijk bij kantoren en woningen. Een mogelijke verklaring voor dit relatieve optimisme is de verwachting dat een hogere inflatie meer investeerders naar de vastgoedmarkt zal drijven. Dat denkt 61 procent van de ondervraagden. Meer dan 90 procent verwacht dat nieuwe duurzame bouwnormen in de toekomst aanleiding geven tot additionele investeringen in bestaand vastgoed.
bron vastgoedmarkt
Geen opmerkingen:
Een reactie posten